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Cuando se deja un departamento

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Cuando se esta por dejar un departamento que se alquilaba, por finalización de contrato o bien, porque se rescinde el mismo, ya que por motivos varios no se puede continuar viviendo en ese departamento, el inquilino debe dejar en condiciones la vivienda en la cual permaneció por un tiempo determinado. Por lo general se conocen los aspectos básicos que deben tenerse en cuenta a la hora de dejar la vivienda, porque están explícitamente colocados en el contrato que firmaron previamente, antes de ocupar el edificio.

El ocupante debe entregar la vivienda limpia, todos los espacios que la componen deben estar libres de suciedad, eliminando los desechos y la basura de modo seguro. Además, cada uno de los objetos que la componen tienen que estar en perfectas condiciones, es decir, tal cual fueron recibidos cuando se habito por vez primera el lugar. Las puertas y los vidrios deben estar sanos y en el lugar que corresponde. Las paredes deben estar limpias y pintadas, sin manchas ni perforaciones provocadas por el inquilino durante su estadía. El piso tiene que estar completo, al igual que el cerámico del baño y de la cocina.

La inmobiliaria o el dueño del lugar fija un día y una hora para la entrega de las llaves, allí se verifica el estado del inmueble, se realiza un recorrido minucioso por el lugar, chequeando todos y cada uno de los detalles, si considera que el edificio esta en condiciones recibe la llave por parte del inquilino, finalizando de esta manera el convenio entre ambos. Ahora bien, si el prestatario no esta de acuerdo, puede fijar otro encuentro a fin de que el inquilino pueda arreglar aquellos detalles que no considero, cumpliendo con lo estipulado en el contrato. El propietario también puede ofrecer como alternativa, que el inquilino realice un pago para poder el mismo realizar el mejoramiento del lugar, sin tener que pautar un nuevo encuentro. El pago parcial que el dueño puede solicitar, es viable solo si ambas partes estar de acuerdo, en caso de concretarse debe realizarse un escrito en donde se deje fielmente establecido el acuerdo, esto funciona como garantía para ambas partes, y con este nuevo convenio el inquilino finaliza el contrato desentendiéndose de los detalles que paso por alto, ocupándose de ello la inmobiliaria o la persona a cargo del lugar.

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29/05/2009 ir arriba
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